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Immobilienmarkt Leipzig & Region
Aktuelle Pressemitteilungen von regionalen Zeitungen, Maklerhäusern und Forschungsinstituten – ausgewählt aus Sicht der Immobilienbewertung.
WohnBarometer Q1/2026: Mietdruck lässt nach – Leipzig günstigste Metropole
Nachfrage nach Mietwohnungen sinkt bundesweit leicht (–3 bis –4 % ggü. Vorquartal). Angebotsmieten im Bestand: bundesweit +1,3 % auf 9,00 €/m², Leipzig +0,5 % auf 8,90 €/m². Neubaumieten Leipzig +1,2 % auf 13,90 €/m² – günstigste Metropole im Vergleich.
↗ zum WohnBarometerIW-Wohnindex Q4/2025
Der Eigentumsmarkt hat sich normalisiert, der Mietmarkt ist weiterhin angespannt. Neuvertragsmieten steigen bundesweit – besonders in Köln (+7,6 %), Leipzig (+5,9 %) und Hamburg (+5,4 %).
↗ zum Report (PDF)IW-Wohnindex Q3/2025
Die Kaufpreise ziehen in fast allen der zehn größten Städte Deutschlands spürbar an. Wohnimmobilienpreise Leipzig im Jahresvergleich +3,2 Prozent; gegenüber dem Vorquartal +1,7 Prozent.
↗ zur PressemitteilungEntwicklung der Angebotsmieten
Angebotsmieten bei Neubauten und Bestandswohnungen in Leipzig um 11,1 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. In den anderen Metropolen (außer Berlin +16,7 %) fielen die Mietanpassungen deutlich moderater aus.
↗ zur PressemitteilungPISA-Marktbericht 2021
Angebotsmietpreise bei Bestandswohnungen: 7,19 €/m² (Vorjahr 6,99 €/m²); Erstbezug: 9,04 €/m² (Vorjahr 9,00 €/m²). Der langsamere Mietanstieg scheint einherzugehen mit der abnehmenden Dynamik des Bevölkerungswachstums.
↗ zum Marktbericht (PDF)Renditen in der Wirtschaftsregion Leipzig-Halle
Höchste Rendite für Wohnraum im Landkreis Mansfeld-Südharz mit 7,4 %. Niedrigste Renditen in Halle und Leipzig mit jeweils 3,1 %. Durchschnittliche Kaufpreise: Halle 2.639 €/m², Leipzig 3.139 €/m².
↗ zur Pressemeldung (PDF)Corona – Stimmungseinbruch im Immobilienmarkt
Das Immobilienklima erreichte im zweiten Quartal 2020 ein Allzeittief. Vermieter von Büros und Ladenlokalen kämpfen besonders mit Mietstundungen. Der Wohnungsmarkt bleibt stabil – Wohnungen in großen Städten sind nach wie vor knapp.
↗ zum Download (PDF)Trotz Corona – Immobilienpreise steigen Anfang 2020 weiter
In drei Viertel der 60 untersuchten deutschen Großstädte stiegen die Preise von Ende 2019 auf Anfang 2020. Leipzig: +9 % (Q4/2019: 2.000 €/m² → Q1/2020: 2.170 €/m²).
↗ zum Download (PDF)Angebotsmieten bleiben in der Corona-Krise konstant
Die Unsicherheiten der Pandemie wirken sich noch nicht merklich auf die Mieten aus. In Leipzig blieb die Angebotsmiete (Median) von Januar bis März 2020 konstant bei 6,90 €/m².
↗ zum Download (PDF)Blasengefahr in Leipzig „mäßig hoch"
Die Blasengefahr steigt vor allem in Wachstumsregionen. Für 10 von 12 Großstädten wird eine „eher hohe" Blasengefahr indiziert – nur in Leipzig und Dortmund ist sie noch „mäßig hoch".
↗ zum Download (PDF)Zukunftsatlas 2019: Leipzig dynamischste Region Deutschlands
Nirgendwo haben sich die wirtschaftlichen Aussichten so stark verbessert wie in Leipzig. Im Ranking stieg die Stadt von Platz 334 (2004) auf Platz 104.
↗ zum ArtikelWohnungsgenossenschaft „Lipsia" eG – Geschäftsbericht 2018
Leerstand gesenkt von 3,7 % (2017) auf 3,2 % (2018). Durchschnittliche Kaltmiete Lipsia: 5,06 €/m² (bei zu 98 % saniertem Bestand). Durchschnittliche Kaltmiete Stadt Leipzig 2018: 6,70 €/m².
↗ zum ArtikelWG-Mieten in Unistädten – Sommersemester 2019
Standardpreis bundesweit: 386 € – 35 % über dem Niveau von 2012. WG-Mieten Leipzig: 207 € (SS 2012) → 281 € (SS 2019), +36 %.
↗ zum Download (PDF)empirica-Blasenindex Q3/2018
Blasengefahr weitet sich in Wachstumsregionen nicht mehr weiter aus. Steigende Blasengefahr wird jetzt vermehrt von Stagnations- und Schrumpfungsregionen getragen. Leipzig: Blasengefahr weiterhin „gering".
↗ zum Download (PDF)Büromarkt Leipzig – III. Quartal 2018
Spitzenmiete steigt auf 13,50 €/m² (+4 %). Flächenumsatz mit neuem Allzeithoch: 110.000 m² (+12 %). Leerstandsquote aktuell 6,6 %.
↗ zur PressemeldungWohnungsmarkt Leipzig – City Report Wohnen 2018
Mittelwert sehr guter Lagen: 7,70 €/m². Kaufpreise ETW: sehr gute Lagen 2.230 €/m², gute Lagen knapp 2.000 €/m², einfache Lagen ca. 1.400 €/m². Besonders dynamisch: Connewitz, Marienbrunn und aufstrebende Randlagen.
Hotelmarkt Leipzig: knapp 2,7 Mio. Übernachtungen
2017 wurden 228.000 Hotelübernachtungen mehr gezählt als im Vorjahr (+9 %). Seit 2010 stiegen die Übernachtungen um 46 %. Leipzig profitiert vom allgemeinen Trend zu Städtereisen und der positiven wirtschaftlichen Entwicklung.
↗ zum Download (PDF)empirica-Blasenindex Q2/2018
Für 9 von 12 Großstädten wird eine „eher hohe" Blasengefahr indiziert. Leipzig: Blasengefahr weiterhin „gering".
↗ zum Download (PDF)empirica-Blasenindex Q1/2018 – Blasengefahr in Leipzig „gering"
Für 9 von 12 Großstädten wird eine „eher hohe" Blasengefahr indiziert. Leipzig: Blasengefahr weiterhin „gering".
↗ zum Download (PDF)Büromarkt Leipzig – Q1 2018
Spitzenmiete steigt auf 13,50 €/m² (+4 %); Durchschnittsmiete +4 % in den letzten 12 Monaten; Flächenumsatz 23.000 m²; Leerstandsquote 7,6 %; nur rund 38 % der 56.000 m² im Bau befindlichen Flächen sind am Markt verfügbar.
↗ zum Download (PDF)empirica-Blasenindex Q4/2017 – Blasengefahr in Leipzig weiter „gering"
Für 9 von 12 Großstädten und erstmalig für Dresden wird eine „eher hohe" Blasengefahr indiziert. Leipzig: Blasengefahr weiterhin „gering".
↗ zum Download (PDF)Büromarkt Leipzig – steigende Mieten außerhalb der City
Top-Mieten Musikviertel/Bachviertel 8,70 €/m² (+9 %), Waldstraßenviertel 8,40 €/m² (+5 %), Ringlage 9,50 €/m² (+4 %); Durchschnittsmiete des Gesamtmarkts im Jahresverlauf um rund 9 % auf 8,60 €/m² gestiegen.
↗ zur PressemitteilungBüromarkt Leipzig – Jahresergebnis 2017
Neuer Umsatzrekord mit 166.000 m² (+69 % gegenüber 2016); Leerstand 294.000 m² (–11 %); Leerstandsquote 7,8 %; Spitzenmiete bleibt bei 13,00 €/m².
↗ zur PressemitteilungMarktentwicklung im Blick behalten?
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