Über mich

Immobiliengutachter Michael Oswald

Dipl.-Kfm. Michael Oswald

Als geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS) verfüge ich neben einer soliden wirtschaftswissenschaftlichen Ausbildung über langjährige praktische Berufserfahrung im Großraum Leipzig. Ich orientiere mich an den Verhaltensregeln der Sachverständigenordnung (SVO) der Bestellkammern für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige.

Meine Gutachten basieren auf gesicherten Marktdaten, sind transparent und verständlich aufgebaut. Sie werden vor Gericht anerkannt und beurteilen alle wertrelevanten Eigenschaften der Immobilie.

„Preis ist, was man bezahlt. Wert ist, was man bekommt."Warren Buffett

Ausbildung & Studium

1995Praktikum in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Leipzig; Mitarbeit an der Erstellung des Grundstücksmarktberichts 1994

1991Studium der Betriebswirtschaftslehre mit der Spezialisierungsrichtung Grundstücks- und Wohnungswirtschaft an der Universität Leipzig

1987Lehre als Instandhaltungsmechaniker mit Abitur in Torgau

Berufserfahrung

2012Freier Gutachter für Immobilienbewertung in Leipzig

1996Mitarbeit bei führenden Immobilienunternehmen in Ostdeutschland (Standorte Halle, Leipzig, Dresden); Spezialkenntnisse in den Fachbereichen Verkauf und Bewertung von Immobilien in den neuen Bundesländern

Sachverständigenwesen

2024Bestellung zum ehrenamtlichen Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig

2019Bestellung zum ehrenamtlichen Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig

2014Abschluss als „Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)"

2014Bestellung zum ehrenamtlichen Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig

2010Zertifikatslehrgang bei der IHK Berlin – „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Beleihungswertermittlung"

1999Seminar „Grundstückswertermittlung II"

1998Seminar „Grundstückswertermittlung I"

Weiterbildung (Auswahl)

2023Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung

2022Novellierung des Wertermittlungsrechts – Die neue ImmoWertV 2021

202121. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung

2019Immobilienbewertung außerhalb der Großstädte und Metropolregionen – Marktdaten für Mittel- und Kleinstädte sowie ländliche Bereiche

201819. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung

2017Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen – Bodenrichtwertermittlung · 3. Kölner Wertermittlertage · 18. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung

20162. Kölner Wertermittlertage · Die neue Ertragswertrichtlinie

2015Fragestellungen zum Außenbereich · 17. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung · Die Vergütung des Sachverständigen

2014Die neue Sachwertrichtlinie · Die neue Vergleichswertrichtlinie

2013Bauschäden in der Verkehrswertermittlung

Mitgliedschaft

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig Mitglied seit 2014 · zuletzt berufen 2024

Institutionen

EIPOS-Akademie Dresden Oberer Gutachterausschuss Sachsen

Service

Mein Service plus+

Alle notwendigen Unterlagen für die Wertermittlung besorge ich sehr gern für Sie, so schnell wie möglich. In Abstimmung mit Ihnen schreibe ich die entsprechenden Ämter und Versorgungsunternehmen an.

Darüber hinaus koordiniere ich auf Wunsch die Besichtigungstermine mit Ihren Mietern.

Bei Bedarf organisiere ich Kopien von notwendigen Unterlagen z. B. vom WEG-Verwalter bzw. nehme direkt Einsicht in die Grundakten beim Grundbuchamt.

Ihr Immobiliengutachter
Michael Oswald

Referenzobjekte

Auswahl bewerteter Immobilien

Wohn- & Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus

Auftraggeber Privater EigentümerLage Landkreis LeipzigGrundstück ca. 1.000 m²Fläche ca. 95 / 95 m²

Wohnimmobilie

Eigentumswohnung

Auftraggeber NachlassverwalterLage LeipzigGrundstück ca. 450 m²Wohnfläche ca. 55 m²

Erbbaurecht

Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück

Auftraggeber Privater EigentümerLage NordsachsenGrundstück ca. 1.050 m²Fläche ca. 190 / 80 m²

Immobilienbewertung Bungalow Nordsachsen

Wohnimmobilie

Bungalow Typ B22H

Auftraggeber Privater EigentümerLage NordsachsenGrundstück ca. 950 m²Nutzfläche ca. 25 m²

Gewerbe

Gewerbeareal – Hallen & Freilager

Auftraggeber Privater EigentümerLage NordsachsenGrundstück ca. 30.000 m²Nutzfläche ca. 6.000 m²

Landwirtschaft

Dreiseitenhof

Auftraggeber Privater EigentümerLage SaalekreisGrundstück ca. 6.500 m²Fläche ca. 390 / 380 m²

Immobilienbewertung Einfamilienhaus Markkleeberg

Wohnimmobilie

Einfamilienhaus, Bj. 1996

Auftraggeber KaufinteressentLage MarkkleebergGrundstück ca. 550 m²Fläche ca. 190 / 80 m²

Betriebsvermögen

Immobilienbestand im Betriebsvermögen

Auftraggeber Mittelständ. UnternehmenLage EilenburgGrundstück ca. 3.000 m²Fläche ca. 170 / 120 m²

Immobilienbewertung denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Leipzig

Denkmalschutz

Denkmalgesch. MFH (unsaniert)

Auftraggeber Amtsgericht LeipzigLage Stadt LeipzigGrundstück ca. 550 m²Fläche ca. 470 / 80 m²

Immobilienbewertung Verkaufsstelle Leipzig

Handel

Verkaufsstelle / Nahversorgung

Auftraggeber HandelsketteLage Stadt LeipzigGrund u. Boden FremdeigentumVerkaufsfläche ca. 90 m²

Immobilienbewertung denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus Leipzig

Denkmalschutz

Denkmalgesch. WGH (saniert)

Auftraggeber ErbengemeinschaftLage Stadt LeipzigGrundstück 320 m²Fläche ca. 450 / 150 m²

Immobilienbewertung denkmalgeschützte Remise Landkreis Leipzig

Denkmalschutz

Denkmalgesch. Remise (unsaniert)

Auftraggeber VerwaltungsbehördeLage Landkreis LeipzigGrundstück 300 m²Nutzfläche ca. 450 m²

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Für ein unverbindliches Angebot stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

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