Diagramm Baupreisindex

Baupreisindizes für die Immobilienbewertung (Basisjahr 2010)

Wertermittlungs­stichtag

Die ImmoWertV definiert im § 3 den Wertermittlungsstichtag als den Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht. Dies bedeutet, dass die zu diesem Zeitpunkt auf dem Grundstücks­markt vorherrschenden allge­meinen Wertverhältnisse maß­gebend sind. Eine Bewertung kann sich auch auf einen zurück­liegenden Zeitpunkt beziehen.

Baupreisindex­reihen

Die im Sachwertverfahren zur Anwendung kommenden Normalherstellungskosten liegen i. d. R. nur bezogen auf die Preis­verhältnisse eines zurückliegen­den Bezugsstich­tags vor und müssen mithilfe geeigneter Bau­preisindexreihen auf die Preisver­hältnisse des Wertermittlungs­stichtages umge­rechnet werden. Bezugsstichtag der aktuellen NHK 2010 ist das Jahr 2010, und zwar der Jahres­durchschnitt. Das bedeutet, dass bei der Fort­schreibung dieser Werte mittels Baupreis­indexreihen von der Index­zahl des Jahresdurch­schnitts von 2010 auszugehen ist.

Quelle: Wolfgang Kleiber: Verkehrswertermittlung von Grundstücken

Baupreisindizes des Statistischen Bundesamts (2010)

JahrQuartalTag der Ver­öffentlichungWohn­gebäudeBüro­gebäude
2018III *)10.10.2018122,8123,5
2018II09.07.2018121,2121,8
2018I09.04.2018120,0120,8
2017IV10.01.2018118,0118,8
2017III10.10.2017117,2117,9
2017II07.07.2017116,4117,0
2017I07.04.2017115,4116,0
2016IV10.01.2017114,1114,6
2016III07.10.2016113,7114,2
2016II07.07.2016113,2113,7
2016I08.04.2016112,5112,9
2015IV08.01.2016111,6112,0
2015III09.10.2015111,4111,7
2015II09.07.2015110,9111,2
2015I10.04.2015110,6110,8
2014IV08.01.2015109,8110,0
2014III10.10.2014109,6109,8
2014II08.07.2014109,2109,4
2014I09.04.2014108,9109,1
2013IV10.01.2014108,1108,2
2013III10.10.2013107,8107,9
2013II10.07.2013107,4107,5
2013I09.04.2013106,8106,9
2012IV11.01.2013106,0106,1
2012III09.10.2012105,7105,8
2012II10.07.2012105,2105,3
2012I05.04.2012104,6104,8
2011IV06.01.2012103,5103,7
2011III06.10.2011103,2103,4
2011II07.07.2011102,5102,7
2011I08.04.2011101,8102,0
2010IV07.01.2011100,6100,6
2010III06.10.2010100,3100,3
2010II09.07.201099,999,9
2010I09.04.201099,299,1
2009IV08.01.201099,198,9
2009III13.10.200999,098,8
2009II10.07.200998,898,7
2009I08.04.200999,198,8
2008IV09.01.200998,898,6
2008III10.10.200898,998,6

*) Originalindex umbasiert auf Basisjahr 2010 gemäß Preisindizes für die Bauwirtschaft, Fachserie 17, Reihe 4, 8/2018, S. 6

Baupreisindizes ohne Gewähr, Schreibfehler und Irrtümer vorbehalten.

Quelle: Statistisches Bundesamt, Wiesbaden
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