Als geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS) habe ich neben einer soliden Ausbildung auch langjährige praktische Berufserfahrung als Immobiliengutachter im Großraum Leipzig. Ich orientiere mich an den Verhaltensregeln, welche durch die Sachverständigenordnung (SVO) der Bestellkammern für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben werden. Meine Gutachten basieren auf gesicherten Marktdaten, sind transparent und verständlich. Sie werden vor Gericht anerkannt und beurteilen alle wertrelevanten Eigenschaften der Immobilie.
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Alle notwendigen Unterlagen für die Wertermittlung besorge ich sehr gern für Sie, so schnell wie möglich. In Abstimmung mit Ihnen schreibe ich die entsprechenden Ämter und Versorgungsunternehmen an.
Darüber hinaus koordiniere ich auf Wunsch die Besichtigungstermine mit Ihren Mietern.
Bei Bedarf organisiere ich Kopien von notwendigen
Unterlagen z. B. vom WEG-Verwalter bzw. nehme direkt Einsicht in die Grundakten beim Grundbuchamt.
Ihr Immobiliengutachter
Michael Oswald
Vita - beruflicher Werdegang
1987 - 1990 Lehre als Instandhaltungsmechaniker mit Abitur in Torgau
1991 - 1995 Betriebswirtschaftslehre mit der Spezialisierungsrichtung Grundstücks- und Wohnungswirtschaft an der Universität Leipzig
1995 Praktikum in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Leipzig, Mitarbeit an der Erstellung des Grundstücksmarktberichts 1994
1996 - 2012 Mitarbeit bei führenden Immobilienunternehmen in Ostdeutschland (Standorte Halle, Leipzig, Dresden), Spezialkenntnisse in Fachbereichen Verkauf und Bewertung von Immobilien in den neuen Bundesländern
Seit 2012 freier Gutachter für Immobilienbewertung in Leipzig
2014 Bestellung zum ehrenamtlichen Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig
2014 Abschluss als "geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)"
2010 Zertifikatslehrgang bei der IHK Berlin - "Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Beleihungswertermittlung"
1999 Seminar "Grundstückswertermittlung II"
1998 Seminar "Grundstückswertermittlung I"
02/2022 Novellierung des Wertermittlungsrechts - Die neue ImmoWertV21
06/2021 21. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung
12/2019 Immobilienbewertung außerhalb der Großstädte und Metropolregionen, Marktdaten für Mittel- und Kleinstädte sowie ländliche Bereiche
06/2018 19. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung
10/2017 Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen - Bodenrichtwertermittlung
09/2017 3. Kölner Wertermittlertage
06/2017 18. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung
09/2016 2. Kölner Wertermittlertage
01/2016 Die neue Ertragswertrichtlinie
06.2015 Fragestellungen zum Außenbereich
06/2015 17. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung
04/2015 Die Vergütung des Sachverständigen
09/2014 Die neue Sachwertrichtlinie
05/2014 Die neue Vergleichswertrichtlinie
10/2013 Bauschäden in der Verkehrswertermittlung
Hier finden Sie eine kleine Auswahl von Referenzobjekte aus dem Bereich Verkehrswertgutachten:
| Auftraggeber: | privater Eigentümer |
| Lage: | Landkreis Leipzig |
| Grundstück: | ca.1.000m² |
| Wohn-/Nutzungsfläche: | ca. 95m²/95m² |
| Auftraggeber: | Nachlassverwalter |
| Lage: | Leipzig |
| Grundstück: | ca.450m² |
| Wohnfläche: | ca. 55m² |
| Auftraggeber: | privater Eigentümer |
| Lage: | Nordsachsen |
| Grundstück: | ca. 1.050m² |
| Wohn-/Nutzungsfläche: | ca. 190m²/80m² |
| Auftraggeber: | privater Eigentümer |
| Lage: | Nordsachsen |
| Grundstück: | ca. 950m² |
| Nutzungsfläche: | ca. 25m² |
| Auftraggeber: | privater Eigentümer |
| Lage: | Nordsachsen |
| Grundstück: | ca. 30.000m² |
| Nutzungsfläche: | ca. 6.000m² |
| Auftraggeber: | privater Eigentümer |
| Lage: | Saalekreis |
| Grundstück: | ca. 6.500m² |
| Wohn-/Nutzungsfläche: | ca. 390m²/380m² |
| Auftraggeber: | Kaufinteressent |
| Lage: | Landkreis Leipzig - Markkleeberg |
| Grundstück: | ca. 550m² |
| Wohn-/Nutzungsfläche: | ca. 190m²/80m² |
| Auftraggeber: | mittelständisches Unternehmen |
| Lage: | Landkreis Nordsachsen - Eilenburg |
| Grundstück: | ca. 3.000m² |
| Wohn-/Nutzungsfläche: | ca. 170m²/120m² |
| Auftraggeber: | Amtsgericht Leipzig |
| Lage: | Stadt Leipzig |
| Grundstück: | ca. 550m² |
| Wohn-/Nutzungsfläche: | ca. 470m²/80m² |
| Auftraggeber: | Handelskette |
| Lage: | Stadt Leipzig |
| Grundstück: | (Grund und Boden in Fremdeigentum) |
| Verkaufsfläche: | ca. 90m² |
| Auftraggeber: | Erbengemeinschaft |
| Lage: | Stadt Leipzig |
| Grundstück: | 320m² |
| Wohn-/Nutzungsfläche: | ca. 450m²/150m² |
| Auftraggeber: | Verwaltungsbehörde |
| Lage: | Landkreis Leipzig |
| Grundstück: | 300m² |
| Nutzungsfläche: | ca. 450m² |
© Copyright 2017 . Sachverständiger für Immobilienbewertung . Michael Oswald
