Über mich

Immobiliengutachter Michael Oswald

Dipl.-Kfm. Michael Oswald

Als geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS) verfüge ich neben einer soliden wirtschaftswissenschaftlichen Ausbildung über langjährige praktische Berufserfahrung im Großraum Leipzig. Ich orientiere mich an den Verhaltensregeln der Sachverständigenordnung (SVO) der Bestellkammern für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige.

Meine Gutachten basieren auf gesicherten Marktdaten, sind transparent und verständlich aufgebaut. Sie werden vor Gericht anerkannt und beurteilen alle wertrelevanten Eigenschaften der Immobilie.

„Preis ist, was man bezahlt. Wert ist, was man bekommt."Warren Buffett

Sachverständigenwesen

2024Erneute Bestellung zum ehrenamtlichen Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig

2014Abschluss als „Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)", Dresden

2014Erstmalige Bestellung zum ehrenamtlichen Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig

2010Zertifikatslehrgang IHK Berlin: „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Beleihungswertermittlung"

1998 / 1999Seminare Grundstückswertermittlung I & II

Weiterbildung (Auswahl)

2023Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung

2022Novellierung des Wertermittlungsrechts – Die neue ImmoWertV 2021

2019Immobilienbewertung außerhalb der Großstädte – Marktdaten für Mittel- und Kleinstädte sowie ländliche Bereiche

2017Bodenrichtwertermittlung, Oberer Gutachterausschuss Sachsen · Kölner Wertermittlertage

2013 – 2016Regelmäßige Teilnahme an EIPOS-Sachverständigentagen sowie Fachseminaren zu Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertrichtlinien

Berufserfahrung

seit 2012Freier Gutachter für Immobilienbewertung, Leipzig
Erstellung von Verkehrswertgutachten für private Eigentümer, Unternehmen, Erbengemeinschaften, Finanzinstitute und Gerichte im Großraum Leipzig und Sachsen

1996 – 2012Mitarbeit bei führenden Immobilienunternehmen in Ostdeutschland
Tätigkeitsschwerpunkte: Verkauf und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien an den Standorten Leipzig, Halle und Dresden; vertiefte Marktkenntnisse in den neuen Bundesländern

Ausbildung & Studium

1991 – 1996Studium der Betriebswirtschaftslehre, Universität Leipzig
Spezialisierung: Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

1995Praktikum in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Leipzig; Mitarbeit an der Erstellung des Grundstücksmarktberichts 1994

1987 – 1990Lehre als Instandhaltungsmechaniker mit Abitur, Torgau

Mitgliedschaft

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig Mitglied seit 2014 · zuletzt berufen 2024

Institutionen

EIPOS-Akademie Dresden Oberer Gutachterausschuss Sachsen

Service

Mein Service plus+

Alle notwendigen Unterlagen für die Wertermittlung besorge ich sehr gern für Sie, so schnell wie möglich. In Abstimmung mit Ihnen schreibe ich die entsprechenden Ämter und Versorgungsunternehmen an.

Darüber hinaus koordiniere ich auf Wunsch die Besichtigungstermine mit Ihren Mietern.

Bei Bedarf organisiere ich Kopien von notwendigen Unterlagen z. B. vom WEG-Verwalter bzw. nehme direkt Einsicht in die Grundakten beim Grundbuchamt.

Ihr Immobiliengutachter
Michael Oswald

Referenzobjekte

Auswahl bewerteter Immobilien

Wohn- & Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus

Auftraggeber Privater EigentümerLage Landkreis LeipzigGrundstück ca. 1.000 m²Fläche ca. 95 / 95 m²

Wohnimmobilie

Eigentumswohnung

Auftraggeber NachlassverwalterLage LeipzigGrundstück ca. 450 m²Wohnfläche ca. 55 m²

Erbbaurecht

Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück

Auftraggeber Privater EigentümerLage NordsachsenGrundstück ca. 1.050 m²Fläche ca. 190 / 80 m²

Immobilienbewertung Bungalow Nordsachsen

Wohnimmobilie

Bungalow Typ B22H

Auftraggeber Privater EigentümerLage NordsachsenGrundstück ca. 950 m²Nutzfläche ca. 25 m²

Gewerbe

Gewerbeareal – Hallen & Freilager

Auftraggeber Privater EigentümerLage NordsachsenGrundstück ca. 30.000 m²Nutzfläche ca. 6.000 m²

Landwirtschaft

Dreiseitenhof

Auftraggeber Privater EigentümerLage SaalekreisGrundstück ca. 6.500 m²Fläche ca. 390 / 380 m²

Immobilienbewertung Einfamilienhaus Markkleeberg

Wohnimmobilie

Einfamilienhaus, Bj. 1996

Auftraggeber KaufinteressentLage MarkkleebergGrundstück ca. 550 m²Fläche ca. 190 / 80 m²

Betriebsvermögen

Immobilienbestand im Betriebsvermögen

Auftraggeber Mittelständ. UnternehmenLage EilenburgGrundstück ca. 3.000 m²Fläche ca. 170 / 120 m²

Immobilienbewertung denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Leipzig

Denkmalschutz

Denkmalgesch. MFH (unsaniert)

Auftraggeber Amtsgericht LeipzigLage Stadt LeipzigGrundstück ca. 550 m²Fläche ca. 470 / 80 m²

Immobilienbewertung Verkaufsstelle Leipzig

Handel

Verkaufsstelle / Nahversorgung

Auftraggeber HandelsketteLage Stadt LeipzigGrund u. Boden FremdeigentumVerkaufsfläche ca. 90 m²

Immobilienbewertung denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus Leipzig

Denkmalschutz

Denkmalgesch. WGH (saniert)

Auftraggeber ErbengemeinschaftLage Stadt LeipzigGrundstück 320 m²Fläche ca. 450 / 150 m²

Immobilienbewertung denkmalgeschützte Remise Landkreis Leipzig

Denkmalschutz

Denkmalgesch. Remise (unsaniert)

Auftraggeber VerwaltungsbehördeLage Landkreis LeipzigGrundstück 300 m²Nutzfläche ca. 450 m²

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Für ein unverbindliches Angebot stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

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